Kirada yeni dönem resmen başladı: Zam oranı 1 yıl değişmeyecek
Kira artışlarını sınırlayan yasal düzenleme dünkü Resmi Gazete ‘de yayımlandı. Bir evvelki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalamalara nazaran değişim oranının yüzde 25’in altında kalması durumunda değişim oranı geçerli olacak.
Bu kural bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanacak. Oranları geçecek biçimde yapılan mukaveleler, fazla ölçü istikametinden geçersiz sayılacak.
Bu karar hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanacak. Düzenleme 11 Haziran 2022’den itibaren 1 Temmuz 2023’e kadar geçerli olacak.
Evin satılması durumunda da kiracının eski kira sözleşmesi devam edecek. Konut sahibi yüzde 25 oranında artırım yapabilecek lakin fazlasını isteyemeyecek.
TÜFE TAKİP EDİLMEYECEK
Yeni uygulama ile vatandaşlar TÜFE ortalamasını takip etmeyecek, 12 ay müddetince artırım oranı sabit olacak. Böylelikle 2 bin lira olan kira 2 bin 500 liraya, 3 bin lira olan kira 3 bin 750 liraya yükselecek.
Yüzde 25 uygulaması dünden itibaren geçerli sayılacak. Yasal düzenleme geriye yanlışsız uygulanamayacağı için daha evvel yenilenen mukaveleleri kapsamayacak. Konut sahibi bu oranın altında artırım yapabilecek fakat fazlasını talep edemeyecek.
TAHLİYE DAVALARINA RET
Kira artışlarına ait düzenleme süreksiz olup, yalnızca meskenler için uygulanacak. Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, tahliye davası açılması durumunda mahkemenin ret edeceğinin aşikâr olduğunu söz etti.
“Yasal düzenleme karşısında bu sebebe dayalı bir tahliye kararı vereceğini sanmıyorum. Yasa kararı mahkemeyi de bağlıyor. Mesken sahibi zorla kiracı çıkaramaz” dedi.
Hükümetin, bir yandan mesken sahibi öteki yandan dar gelirli kiracıların hukukunu korumak üzere iki istikrar ortasında bir tercih yapma durumunda kaldığını belirtti.
Bakan Bozdağ, “Bir yıl sonra eski nizam neyse ona dönülecektir. Borçlar Kanunu’ndaki kararlar motamot, cari olarak devam edecektir” dedi.
